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小區(qū)加裝電梯是一件越來越普及的事情，在加裝電梯之前對(duì)樓房做一個(gè)檢測(cè)鑒定，是為了保證加裝電梯的樓房的安全，以及樓房的承重、抗震等是否滿足要求。今天給大家介紹一下在進(jìn)行舊樓加裝電梯之前對(duì)舊樓鑒定內(nèi)容包含哪些。

鑒定內(nèi)容

1、調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途等基本信息。

2、檢查房屋現(xiàn)有完損情況，分析房屋是否存在影響結(jié)構(gòu)安全或使用的裂縫性損傷。

3、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)材料、構(gòu)件配筋、尺寸、平面布置等信息進(jìn)行檢測(cè)，繪制建筑及結(jié)構(gòu)平面布置圖，為后續(xù)建模驗(yàn)算提供數(shù)據(jù)支撐。

4、對(duì)房屋豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

5、對(duì)該房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

6、采用鋼筋探測(cè)儀對(duì)該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進(jìn)行檢測(cè)，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。

7、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱墻、梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

8、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

9、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測(cè)結(jié)果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算。

10、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，判定該房屋現(xiàn)狀是否滿足改造后承載力要求。

11、對(duì)房屋抗震構(gòu)造措施進(jìn)行檢查，為后續(xù)抗震性能分析提供數(shù)據(jù)支撐。

12、根據(jù)委托方提供的加電梯方案，分析加裝電梯是否需要拆除原結(jié)構(gòu)墻體或梁板結(jié)構(gòu)，加裝電梯基礎(chǔ)是否會(huì)與原房屋基礎(chǔ)出現(xiàn)重疊。

13、根據(jù)現(xiàn)場檢查情況，對(duì)加裝電梯后的承載力及抗震性能進(jìn)行驗(yàn)算及分析。